林麥搖了搖頭：“我哪有時間去海關。
貨物全是柯子晴幫我托運到江城的。
這次共拿了三種貨，就是送你的糖果餅干和午餐肉。
午餐肉有一萬盒，糖果餅干也不少。
你看，要不要聯系你關系網上的倒爺，賣一部分？”
陳封沉思了片刻，道：“先在菜場賣賣看，如果賣得好，咱們就在菜場賣，自我消化，比批發價賣給那些倒爺們掙得更多。
如果在菜場賣得不好，我再聯系買家也是來的及的。”
林麥點點頭。
這時，鄭老拿著圖紙回來了。
林麥和陳封十分默契地閉嘴不提從海關買來的那批貨。
陳封等鄭老一坐下，就立刻把電扇對著他吹。
鄭老把畫好的圖紙遞給林麥。
林麥真誠道：“謝謝鄭老，辛苦您了。”
這個年代的知識分子都很單純，只知道老老實實地鉆研自己領域的知識。
鄭老也不例外，根本就不懂得耍心眼。
他向林麥擺了擺手：“不辛苦，畫圖紙對我而言不過是消遣。
我這腦子動一動，這一輩子都不會老年癡呆。”
林麥笑笑，把圖紙打開一看，到底是專家畫的，上面所有的建筑一目了然。
鄭老又遞給她幾張看上去像財會報表的紙張：“這是我給你的這些廠房還有辦公大樓、食堂等所有建筑做的造價預算。”
林麥驚喜道：“鄭老還會做預算啊！”
她還準備拿著圖紙找人做預算呢！
鄭老聽了林麥的話，不僅不生氣，還笑了起來。
用手指虛點著林麥：“這你就不懂了吧，我們搞建筑的不僅會畫圖，而且還會做造價預算，這都是基本功。”
“怪不得呢。”林麥有些訕訕道。
她低頭去看那幾張造價預算表。
鄭老的造價預算表寫得清清楚楚，砂石大概要買多少，目前市場價多少，共計多少元。
幾號鋼筋需要多少，單價，總價……全都一目了然。
林麥一直看到最后一張，見除了買地皮的錢沒有計算在內，所有費用一共要一百萬冒頭。
目前公司資金有五百多萬，這個費用不會影響公司的資金鏈，她完全能接受。
何況還有這次從海關回來的貨，只要賣完，能回不少血。
林麥看完了造價預算表，抬頭疑惑地對鄭老道：“我看您圖紙上標明廠房占地需要三千畝地基。
之前不是說只要一千五買畝就夠了嗎？
圖紙上有不少地方您都畫的是綠化帶，工廠不需要那么多綠化帶吧。”
鄭老笑呵呵地解釋：“我之前是按照一千多員工的廠子設想的，所以說只要一千五買畝土地就行了。
可后來一想，你的廠子以后肯定還會發展，員工會更多，那就得建更多廠房。
所以把地基面積定在了三千畝，才設計了那么多綠化帶。
廠子沒擴大時，那些綠化帶能給廠子一個賞心悅目的好環境。
等廠子需要擴大，只需把那些綠化面積鏟除，就能加蓋新廠房了。
省得你又要操心買地皮，重新建廠。”
聽到鄭老說，自己的廠子以后規模會擴大，林麥頓時心花怒放。
做生意的，誰不愛聽吉利話，她也不能免俗。
林麥赧顏道：“還是鄭老考慮得周全。”
說著話，從包包里拿出早就準備好的紅包，恭敬地遞給鄭老：“小小心意，不成敬意。”
鄭老一臉懵：“你為什么給我紅包？”
陳封在一旁解釋道：“您老給麥子設計圖紙，還做造價預算，她給您紅包不是理所當然的嗎？”
鄭老為人實誠：“哎呀，我當時都說了是幫忙，哪好意思收紅包，我不要，你快拿走！”
林麥笑著道：“我可不好意思讓您老幫這么大的忙。
您肯為我設計和做造價預算，我已經感激不盡了。”
最后，鄭老在林麥和陳封的雙重苦勸下收下了那個紅包。
回到自己的休息室，鄭老打開紅包一看，里面整整五百塊錢，難怪紅包這么厚！
在心里感慨，小丫頭出手可真大方。
他以前在單位設計圖紙加造價預算，上頭頂多發一百塊錢的獎勵。
拿著圖紙和造價預算表，林麥去了區政府。
歐陽區長手里正拿著一份文件，在和秘書交代著什么。
見林麥來了，笑著道：“正要派秘書去叫你，你就來了。”
他請林麥坐下，把手里的文件遞給她看：“我把你的問題向上級反映之后，上級昨天下午下達了文件。
凡是私營企業需要買地蓋廠房，是需要拿錢購買的。
但是國家賣的是使用權限，不是所有權，你懂我的意思？”
林麥笑著點頭：“懂，就跟租別人的東西一樣，這東西自己只能在租期使用，還是原主人的。”
歐陽區長點了點頭：“你理解得很正確。
不過不是無限期使用，而是有年限的。
像你這種用來蓋廠房的土地，叫工業用地，年限是五十年。”
林責把歐陽區長給她的文件草草翻了一遍，抬頭問：“價格多少呀？”
“一畝兩百元。”
林麥驚呆了。
她怎么也沒有想到八零年代的工業用地價格已經這么貴了。
“那……住宅用地呢。”林麥試探著問。
在來的路上，她就想過，如果工業用地很容易就能買下來，她就試著問一下能不能買住宅用地。
既然要搞地產，那就要未雨綢繆。
歐陽區長笑著問：“你還想蓋房子賣呀？”
林麥確實有這個想法，但她不會承認。
她靦腆地笑了笑：“我想弄一塊住宅用地，將來給員工蓋宿舍樓。”
“住宅用地差不多也是這個價錢，唯一的區別就是，住宅用地使用年限是七十年。”
林麥問：“我買蓋廠房的工業用地，這地皮是我自己挑，還是政府劃給我哪塊就是哪塊？”
“是你自己挑，不過只能在指定的幾塊土地里挑，”
歐陽區長從抽屜里拿出一份厚厚的文件：“這里面的地皮就是給你任意挑的。
目前的民營企業只有你的企業有這個待遇。”
林麥知道，這是上面對她安排殘疾人就業給的獎勵。
她卻故意把功勞安在歐陽區長的頭上。
笑著道：“要不是區長出面，我哪會有這份榮耀？”
這話區長愛聽，但他沒有攬功：“是你自己表現得好，應得的，跟我無關，哈哈！”
林麥打開那份文件，里面共有五塊地皮，有大有小。
她根據鄭老讓她買三千畝土地的建議，選了兩塊地皮。
一塊位于新華路，有五百畝。
另一塊在古田路，有三千畝地。
雖然超出了三千畝，但是林麥負擔得起。
那塊五百畝的土地，林麥打算用來建總公司。
新華路離解放路也就五站的路程，位于市中心。
雖然江城的市中心不止一個，有好幾個。
但是這個市中心因為包含了江漢路，是江城最繁華的市中心。
總公司建在市中心，氣派不說，也方便客戶前來洽談業務。
古田路那塊三千畝的土地用來建服裝廠和食品廠。
剛才歐陽區長報價，工業用地要兩百塊錢一畝，林麥覺得不便宜，可那種感受不算強烈。
現在三千五百畝土地買下來，要七十萬，讓她切切實實地體會到什么叫寸土寸金。
她一度懷疑自己算錯了，在心里反復算了好幾遍，確實要這么多。
買土地就得七十萬，再加上把工廠和公司建成，差不多要花一百六七十萬。
還要買設備啥的，沒個兩百萬打不住。
林麥雖然拿得出來這么多錢，可多少有些肉疼。
歐陽區長見狀，關切地問：“在為錢發愁？”
雖然林麥的工廠、菜場、小吃店……都很掙錢。
可買地蓋公司蓋廠房要一百多萬以上，在這個年代可是個天文數字。
歐陽區長怎么都不會想到林麥會拿得出這么多錢，所以才會這么問。
林麥驀然想到，她招聘殘疾員工是有政策優惠的。
于是裝作愁眉苦臉地點了點頭，想讓歐陽區長主動提出按優恵政策給她減免一些費用。
歐陽區長笑呵呵道：“錢的事你不用太發愁，像你這種安排殘疾人就業的企業，是可以申請低息貸款的。”
林麥遲疑地問：“低息有多低？能貸多少？”
“跟活期利率差不多，好像最多能貸五十萬吧。”
林麥之前不肯貸款，是貸款利息太高，不劃算。
現在低息能貸到款，她肯定不會錯過。
不過她知道，像這種低息貸款是有名額的。
哪怕按規定，她能享受這個優惠，可是銀行把名額給了熟人或者關系戶，自己也沒法低息貸到款。
她把心里的擔憂說給歐陽區長聽。
歐陽區長大手一揮：“這個你不用擔心，我會事先跟銀行爭取到名額，你拿我的批條就能貸到款。”
林麥很是高興，趁熱打鐵，向歐陽區長申請一塊一百畝左右的住宅用地。
歐陽區長開了介紹信，讓她自己去土地局申請，他手上并沒有住宅基地。
有歐陽區長的介紹信，林麥很輕易就見到了負責土地買賣的負責人。
負責人拿出好多塊土地讓林麥挑選。
買住宅用地當然要買繁華地段的。
林麥毫不猶豫地挑選了一塊位于江城商場商業圈內一百多畝的土地。
和負責人說好，明天來簽合同，一手交錢，一手拿土地。
這么忙忙碌碌，林麥回到別墅時已經十二點多了，所有人就等著她回來一起吃午飯。
吃飯時，方卓然問下午出庭要不要他陪。
方爺爺老兩口也要陪著去。
被林麥婉拒了，只是一場官司而已，哪需要興師動眾！
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