公司注冊好了以后，需要做的事情就是用地審批。現在廣市周邊可以說是百廢待興，不過最多實施的項目就是基礎建設和居民住房。
首先要先了解目前廣市報批的項目，排除已經在施工和已經報批的部分，其它的是可以去爭取的。
想要知道這些有兩個途徑，第一就是按照正規程序，到主管城建部門去申請土地使用。
這一時期的土地使用制度還是根據1979年7月發布的中外合資經營企業法，也就是說土地的所有權和使用權是分離的，政府以場地的使用權作為出資，象征性的收取一部分場地使用費，然后與外資企業共同開發。
該法還特別注明規定:“華國合營者的投資可以為合營者在經營范圍內提供場地的使用權。場地的使用權為華國合營者投資的一部分，合營企業需要向華國政府繳納使用費。
改革開放初期，政府為了的推動基礎建設和改善居民住房問題，大力的引進外資，而香江的地產商們則成為了第一批受益者。他們以極其低廉的價格拿到地皮，投入成本進行建設，房子的售價幾乎翻了好幾倍。
王妙妙根據電腦資料提示，大約在1982年12月份開始就修訂了土地管理法，明確的標明土地和集體土地可以依法轉讓。
也就是說這種合營的模式大約還有半年的時間，在這半年內能申請到的項目和地皮賺取的利潤是非常巨大的。
辦公地點安排好后，就是人員招聘，不管是李明理還是Damon都出了很大的力。從文職人員到有職稱的專業人員，還有工程技術，財務統計，等業務人員。王妙妙在這塊的專業知識不多，每天都要不停的去查電腦，再請教damon，一遍遍的面試篩選。
歷經了十幾天，終于招到了最基本的人員配置。王妙妙覺得自己已經累的不行了，組建一個公司并不是一朝一夕的事情，她現在的精力完全不夠。
迫于無奈，給李一鳴打了電話，讓李一鳴把燦陽食品廠當初跟鄭虹一起招進來的原星，調到廣市來給她幫一段時間忙。
李一鳴知道萬事開頭難，二話沒說就找袁星談了話，跟他講了目前廣市的情況，要調過來一段時間，等到廣市這邊穩定，如果他愿意回去，那就再回燦陽，如果不愿意也可以留在廣市。
來幫忙的這段時間，除了正常的工資照發以外，王妙妙另外會給一筆獎金。后續如果正常留在廣市，承諾給他加薪30%~50%。這是非常可觀的一筆收入，對于袁星這個尚未成家的單身男人來說，在哪里工作其實并沒有什么太大影響。父母都還年輕，也不需要他操心太多，大不了到時候多寄些錢回去。
新的食品廠要投入生產，在年前做年度工作計劃的時候，王妙妙已經跟李一鳴做過一份全新的人員架構。
鄭虹和袁星都在培養的人選之中，鄭虹邏輯思維清晰，做事情很有原則，適合守家。袁星為人八面玲瓏，但是堅守做事的底線，用現在人的形容來說是屬于一個情商很高，又有職場道德的人。
鄭虹一直是李一鳴的得力助手，按工作能力來說，肯定是比袁星更合適。李一鳴剛剛跟鄭虹表白，因為考慮到家里的原因，鄭虹暫時還沒有答應他。這個時候如果把她調到廣市來，對李一鳴來說太不友好了。
另一個原因就是這邊的公司剛開起來，招聘的人員專業性又比較強，那么管理他們的人就不能用死板硬套的方式，需要圓滑的處理。從這方面來講，袁星更為合適。
袁星到了以后就跟著羅浩他們住在同一個院子里，離昊城地產距離不遠，上下班都很方便。
王妙妙讓袁星先到Damon到公司去學習一段時間，先了解房地產開發公司的具體業務。從市場部，企劃部，財務部和人事部四部分重點著手，然后讓他整理出學習報告。王妙妙再和damon根據他的學習進度和心得，重新調整制定昊城地產的公司方針和經營策略。
這些東西都是要逐步完善的，王妙妙也沒有想一口吃個胖子。招聘進來的這些人包括袁星在內，每個人其實都是一張白紙，而王妙妙就像一個繪畫師，在畫板上畫什么樣的圖案，呈現什么樣的狀態，都在于她如何規劃，如何落筆。
人員已經全部到位，公司內部正在有條不紊的進行組織架構搭建。另一邊王妙妙也以昊城地產公司的名義，到廣市城建局去申請土地使用權。
華國現有的地產開發公司并不多，基本上都是外資。目前的政策就是大力推進基礎建設，工作人員接待她的時候還算熱情。但是一看到昊城是剛剛才注冊的新公司，頓時就沒有了興趣。
“你們這新注冊的公司，我們沒辦法確認有沒有能力城建這些項目？你先把資料提交上來，留下聯系方式，這邊有消息以后，會再通知你的。”
得，這一看就是沒戲了，話說的委婉，基本上就是不給機會的意思。
“這位同志，我們昊城雖然是剛剛注冊的，但是我們公司的資質是夠的，這個在注冊的時候都是審核過的。至于你說的能力，我們肯定也是有的，我們是會跟政府簽訂合同，保質保量的完成工程建設。另外我們跟香江的振華地產是長期合作關系，他們已經承接了好幾個項目，完成的都很好，這一點我覺得你們可以去查證。”
振華地產在廣市已經有兩年了，它的規模不算小，在廣市為數不多的房地產開發公司中，也能數得上號。這種從香江引進過來的房地產開發商，在城建局都是有備案的，工作人員一聽心里就明白了。
看來這個王妙妙是有備而來，她肯定不能把話說死，但是昊城確實資歷尚淺，貿然給他們很大的工程，一旦出現風險這個責任由誰來承擔呢？
“這樣吧，王妙妙同志，你們跟正華之間的合作，我們也不能只憑你一面之詞。畢竟所有的項目都是要有大量的資金投入，你年紀輕輕，公司又是剛剛才注冊的，我們有很多的顧慮也很正常。你可以找振華一起擔保，跟我們簽下協議，我去幫你申請，能辦下來最好，如果實在不能也沒有辦法。”
王妙妙聽完這個話，心里已經松了一口氣，沒有一口回絕，就證明還有機會。其實她完全可以給京市打個電話，爺爺之前有很多下屬進行過工作調動，在廣市肯定也有熟識的人。還有顧耀華，他現在正當權，只要他說話，廣市這邊在相關部門總要給三分面子的。
可是王妙妙還是想先自己努力一把，公司注冊已經是周子安在幫忙解決了，總不能所有的事情都找人幫忙吧。
“行，那多謝這位同志，我這就回去找振華地產的負責人，我們雙方擬定好合作協議，然后再到這邊來找你們。你剛剛說的幫我去跟上級領導報告，如果有消息，還麻煩你第一時間通知我。”
“這是自然，這也是我的分內工作，我也希望能有越來越多的人投入到城市建設中來。”
王妙妙回去跟damon把具體的情況說明了一下，關于雙方簽訂合作協議的事，Demon是沒有意見的。因為他之前跟其他人合作開發的時候，也都是簽訂了協議的，畢竟責任都是要共擔的。
“我現在覺得我們應該把我們兩家公司的優勢，綜合實力和資金做一份盤點。然后把我們的優勢列舉出來做一份報告，提交到廣市城建局。能讓他們一目了然的看到我們具備什么樣的實力，他們才有信心把一些比較大的項目交到我們手上。”
其實王妙妙想了很多，甚至上網去查過招標書。現在暫時還沒有修改《土地管理法》，土拍的政策還沒有出來，所以還沒有用招標投標這種方式來競爭地皮。
“我明白你的意思，就像我們在香江拍賣行做的事情一樣。把每一件拍品的年代價值全部都列舉出來，供客人挑選。現在就是我們要把自己的價值列舉出來，讓城建局去挑選。”
Demon還真的挺會舉一反三，王妙妙笑了笑，忍不住給他打了個響指。
“Bingo!我們現在要做的就是這個事，就算暫時沒有項目給我們做。至少也能在第一時間，給他們留下印象，那么后面再有項目，他們也會第一時間想到我們。”
這個事情不難，Damon的助理小邱很有能力，而且從振華地產剛剛到廣市的時候，她就跟著從香江過來了，可以說算是元老級別。
小邱今年已經25歲，曾經在國外待過兩年，回來之后，一直在香江郝家的地產公司任職。可以說房地產開發這一塊的東西，她算是熟門熟路。
Demon到廣市來的時候，也是她主動請纓，說愿意跟著小老板開疆拓土。Demon原本并不想帶小邱來的，他覺得小邱是位女士，到廣市來會比較辛苦。但是小邱干勁十足，并且一再保證，絕對不會因為個人問題影響到工作。
跟著Damon到廣市兩年，她也確確實實稱得上是振華地產的優秀員工，是Damon工作上的好助手，生活上的好助理。
由小邱帶著袁星一起整理，王妙妙比較放心，袁星機靈，小邱沉穩，兩個人搭檔起來倒也還算和諧。
王妙妙和damon也沒有閑著，李明理托人找了關系，目前負責廣市基礎建設批復的是城建局的二把手，城建局副局長趙煥偉。這個人是這兩年剛剛升任的，在外面的風評一向很好，幾乎所有的人都說他兩袖清風。
廣市這兩年基建工程很多，想要找他走關系的人多不勝數，能在這么多的誘惑之中，還能博得好名聲，著實是不容易。
要么就是沒有抵擋住誘惑，但是遮的比較嚴實，送禮的人又不敢聲張，所以事情并沒有爆出去。要么就是他這個人鐵面無私，曾經做過什么殺一儆百的事，導致沒有人敢在到他面前造次。
不管是哪一種，對于王妙妙來說，都不算是好事。但是現在想要打開局面，就必須得啃下這塊硬骨頭，不管人家愿不愿意讓她啃，她都得磨好牙湊上去。
打聽好趙煥偉工作的時間和住的地點，王妙妙每天起個大早，在他上班前，就蹲在他家附近守著。只可惜他這個人非常警覺，第一天王妙妙想要湊上去搭訕加，他直接大跨步往前走，走出胡同口，就有車在等著他，第一回合王妙妙完敗。
緊接著又在他下班以后，蹲在他家門口，看著他上了2樓，過了大概15分鐘，王妙妙去敲門。
開門的大概是一個三十五六歲的女人，看到王妙妙的時候很是驚訝。
“請問你找誰？”
“哦，你好，我來找趙副局長，我是昊城地產的王妙妙，之前有到局里找過趙副廠長。”
女人上上下下的打量了王妙妙一遍，從一開始的震驚，到最后情緒平復，再到最后淡然處之。
“那你來的時間真不巧，趙煥偉他正在書房里面忙，而且我們馬上n要吃飯了，他這個人有個臭毛病，從來不在自己家里談工作，所以你今天可能是白跑一趟了，我給你一個建議，還是等明天上班以后再去找相關負責人，會比你現在好很多。”
聽了女人的話，王妙妙倒也沒有驚訝，她從來沒有認為趙煥偉是一個好攻略的主，所以現在他的拒絕在情理之中。
“沒關系！那我就不打擾了，等明天我再去找趙副局長也是一樣的。”
打完招呼就出了門，那個女人在后面追著她，讓她把留在家里的東西帶走，但是王妙妙絲毫沒有聽到一樣，一溜煙就不見了人影。
東西已經送出去了，不管有沒有用，這條道王妙妙算是走過了。
飯桌是最適合談話的場合，可是怎么才能約到他呢？王妙妙幾次三番最后連他的面都沒見著過，看這樣子想約她吃頓飯難如登天。
突然一下子就想到了林哥，他在廣市根基很深，如果找他是不是可以省去很多的麻煩和步驟。
王妙妙去找到林哥的時候，他正坐在辦公桌前喝茶，一套完整的茶具，被擺放的賞心悅目。王妙妙看了幾眼，覺得自己漂浮的心好像慢慢的平靜下來了。
“說吧！找林哥什么事兒？按你之前的脾氣，怎么也不可能舔著臉來找我。”
王妙妙笑了笑。
“真是什么都瞞不過林哥的火眼金睛，我現在確確實實遇到麻煩了，還希望林哥能幫我指點迷津。”
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