c夏曉蘭哪有那個精力去打壓‘揚帆地產’啊!
人呀,最好是少給自己加點戲,別把自己看得太重要。
她來參加土地競拍,是看熱鬧,也是根據現場形勢去判斷明年瓊島地價還會怎么漲,以及怎么為‘海天頤園’定價。
看了拍賣會夏曉蘭就確定了:
“1300元/㎡還是低了,提高到1500元以上也行的,當然,我是有良心的開發商,還是只打算賣1400元/㎡。”
夏曉蘭說的話啟航沒人會反對。
大家頂多在心里偷偷吐槽下“有良心”三個字。
‘海天頤園’其實是省級經濟特區成立后椰城最當時的一個商品房項目,本該最早推向市場,不過因為夏曉蘭當時在忙著亞細亞那邊的事,‘海天頤園’開盤的時間一推再推,直接從期房變成了現房。
另有手腳快的,趁著有地皮,趕著工期蓋房子,倒比‘海天頤園’更早開盤。
葛劍說對方樓盤的質量遠不如‘海天頤園’,定價卻不低,均價也超過了1300元/㎡。
也不知道購房者都是哪里人,沒見過好品質的商品房,竟也不挑剔。
“買來住的人少,買來投資的人多,炒不起地皮的就炒房,太正常了,既然是炒房,也不在乎質量!”
葛劍瞧不上的房子未必是真不好,80年代末期的老百姓對商品房要求真不高,葛劍是從啟航的項目入行的,被夏曉蘭的高標準養刁了眼光,可對現在的購房者來說,商品房再不好也強過許多老公房的。
他們也無從對比什么叫高質量的商品房。
有電梯的絕對是高檔商品房,別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那里連個中庭造景都沒有,有電梯就是高檔!
夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯,現在同行們不在乎的配套設施,她都給配上了,啟航開發的房子,不管是鵬城還是瓊島,再過20年,里面的住戶也不會因為配套設施不完善而罵娘。
搞地下停車場是很麻煩的,地下要挑空兩層,地面要蓋高樓,這都是要技術,要成本滴!
也只有啟航不怕麻煩,愿意花這個成本。
有良心的夏總將‘海天頤園’的開盤價定在1400元/㎡,廣告是到處撒,一些人拿到廣告傳單一看房價又比上月漲了,把啟航罵的狗血淋頭:
“建省建省,外資的工廠還沒來,房價倒是漲了,沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什么人買,建省還不到一年,房價翻了一倍還多!我記得上個月誰買家買了一套才1320元/㎡,這才一個月,又漲到1400塊?”
“是啊,漲的好快!”
“買不起喲,沒誰會去買吧......”
“不對,這個和之前的不一樣,它是現房,交錢就能馬上拿房!”
“那還不如期房,還有湊錢的時間——”
地皮炒的貴,椰城當地的老百姓們對商品房卻不感冒。
很多人都沒有買房投資的意識,他們都是有住處的,買房做什么?
1400元/㎡,蓋房子的公司咋不上天呢!
盡管夏曉蘭考慮到瓊島的特殊性,‘海天頤園’專注小戶型,最小戶型是套內50㎡那種,一套房子也不過才七萬多塊,對普通老百姓來說還是太貴。
但也有一部分人,嘴上嫌貴,其實打定主意要去看看。
期房雖然能有時間湊錢,卻不如現房看的明白。
誰知道期房蓋出來什么樣,現房卻是能親眼看見的!
瓊島在撤區建省前人均收入水平不高,那是官方統計,有些人的收入是不納入官方統計的,畢竟幾年前,瓊島是以走私車出了名......這少部分人不缺錢,現在又對走私嚴打,他們不敢再冒險搞老營生總要想想其他賺錢的法子。
這少部分人膽子大,見識也更多,手里還有錢,最適合當夏曉蘭嘴里的“炒房者”。
房價漲的快才好呢。
不漲他們還不買!