c夏曉蘭一直想的就是做零售。
因為整個80年代,就服裝業來說最賺錢的并不是服裝生產廠家,而是零售商。好多90年代的百萬富翁,都是擺地攤發家的,而服裝是最沒有門檻的擺攤選擇。
夏曉蘭早早給“藍鳳凰”注冊商標,就是想把這個零售的連鎖模式搭建起來。她的下一步計劃就是在京城也開一家“藍鳳凰”,把她媽請來管理。
暫時以商都和京城為兩個中心,向周邊輻射。
真要天南地北的全國各大城市遍地開花,夏曉蘭這邊資金也吃不消,在通訊不方便的80年代,管理起來也不容易。她想的是慢慢蠶食,“藍鳳凰”先是連鎖零售,然后可以做自己的貼牌......就是衣服還是從別處批發來的,找工廠貼上自己的品牌商標就行。
這樣搞的人很多,簡單粗暴,連設計團隊都不用養,只需要管理連鎖店。開這種零售終端,對夏曉蘭來說也是占地盤,于奶奶和國棉三廠扯不清產權的小樓,藍鳳凰現在的店面,夏曉蘭將來就有了轉租為買的優先權。
做實體的,再過30年,一家上市公司的年利潤還比不過一套一線城市的房產。夏曉蘭生意要做,圈房圈地也不放手,本來就是搞幾手準備。
陳錫良忽然腦子一熱,要搞自己的服裝品牌,這提議有點突然,但夏曉蘭仔細想想,其實也沒有多難——現在還不是服裝業競爭激烈,群雄混戰的時間點,1984年,誰想到搞自己的品牌?
用密集的廣告轟炸方式,絕對能捧起一個服裝品牌的。
夏曉蘭不懷疑陳錫良的能力,陳錫良同志作為“創一代”,也就是現在還青澀,才是夏曉蘭指點他。在上輩子那個時空,夏曉蘭沒有先知先覺,千禧年之前她還是忙著開拓市場的銷售人員,陳老板坐擁上億的身家,都不會搭理她這種小銷售。
夏曉蘭遲疑的是她自己的精力和資金,是否允許她和陳錫良合伙。
夏曉蘭說自己要想想,陳錫良急也沒辦法。好在羊絨大衣的事搞定了,陳錫良還能在京城多賴兩天。他這些天是把批發生意暫時托付給朋友照看,朋友肯定沒他自己盡心,要擔心著生意,都要等夏曉蘭的回復。
夏曉蘭能拿出多少錢?建材店暫時見不到效益,每個月能穩定有一筆收入的就是“藍鳳凰”。然后和她手里的十幾萬,一共是163000元,買了6000元的國債券,15000元的圖書,再還周誠兩萬,剩12.2萬。
買房子怎么也要幾萬,能動用的不過是幾萬塊。
夏曉蘭沒有一口回絕,是想到周誠信里說的,結束香煙生意后有一大筆資金會閑置,問夏曉蘭有沒有什么建議。
她如果不和陳錫良合作,能不能替周誠投錢進去?
投資不動產沒錯,但也不能把錢全部投資在京城的房產上,等著房子升值這些年,周誠就只能苦哈哈全靠工資生活了么,夏曉蘭覺得兩種方式都要有。
而且,周誠投進去的錢,陳錫良做決定的時候想不慎重都不行。
周誠和陳錫良可沒有什么交情,周誠不仗勢欺人,陳老板心里也會發憷!
夏曉蘭決定星期天去周誠單位,和周誠商量下。
上次的事兒過去一個多月,夏曉蘭都沒去過周誠的單位,這事兒也不能一直逃避呀,總要去面對。夏曉蘭是決定了要和周誠一起扛過這兩年的低谷期。
周五下午,伍行長那邊先有了回訊。
幾天時間里,伍行長可謂是將自己的人脈發揮到了極致,親朋好友,同事故交,還有和銀行來往的客戶。伍行長翻遍了整個京城,終于給夏曉蘭打聽到幾處要賣的房子。
這就來請優質客戶夏同學去看房。
“第一處房子,在南鑼鼓巷那邊......”
房子還沒見,夏曉蘭一聽到這個地名就愿意。南鑼鼓巷,是后來京城打造的以胡同文化和四合院建筑為賣點的商業旅游街,這地方的房子都還看不上,也太冤枉人家伍行長。
當然,伍行長可不知道將來要打造商業旅游街的事,他主要是覺得這里的院子挺氣派。舊朝的時候,這一片的街街巷巷擠滿了達官顯貴,王府豪庭也隨處可見......王府豪庭伍行長是搞不到的,有也是文物保護單位,夏曉蘭也伸不了手。
但除了王府豪庭,一些祖上曾顯耀過,如今全變成無產階級的后人,只要價錢給的合適,他們是愿意賣掉祖產的。
這些祖產原本也是上歸國家的,前幾年符合政策的進行了返還,和于奶奶的情況一樣。
伍行長邊走邊把這房主的情況給介紹了:
“不想在國內呆,公費出國沒那個資格,想把房子賣了出國去干一番事業......”
夏曉蘭的表情很是精彩。
上輩子她看過一個段子,說是80年代,有人以20萬華幣賣掉了京城鼓樓附近的四合院,帶著20萬出國闖蕩,洗盤子打黑工,吃過各種苦,30年后終于攢下了200萬歐元的身家,想要落葉歸根回國養老,回來后才發現自己當年賣掉的院子,幾經轉手后如今掛牌8000萬華幣!
段子是編的,情況是真的。
對于這樣的勇士,夏總只能祝福,她難道勸對方別賣院子,好好的在京城呆著,出什么國,安安靜靜等著四合院升值就行......別人怕不是以為她在說胡話!
夏曉蘭和伍行長各自騎一輛自行車,說話間也就到了南鑼鼓巷。
到了伍行長說的地方,院子門口已經吵成一團。
“喪良心啊,你想把房子賣了,然后把我們趕走?告訴你沒門兒!我們是不會搬的,這是國家給我們分配的房子......”
“對,我看誰敢買這個房子!”
“真是心肝兒都爛完了。”
一個三十歲出頭的男人,被一群人給圍著,已經退到了墻根兒。
怪不得,要賣房子。
原來房子是返還了,卻拿捏不住里面的“租戶”。