劉小川笑了笑，說道：“方哥給的折扣，我絕對滿意！只不過咱們在商言商，我真金白銀的先拿給方哥，你的大廈啟動還不知道啥時候呢，我要點抵押沒毛病吧！”
方興華兩手一攤。“你們想要啥抵押？我公司只有房子！”
趙秀芬適時開口了，“這不正好嗎？我們公司不就是搞房產交易的嗎？您把奉興花園的房子抵押給我們劉總，等大廈建好了，一交割，我們就把這邊的房子還給您，到時候這邊的房價也漲起來了，您再轉手一賣，又掙一筆錢。而我們呢也就是利用房子賺幾年租金，權當是補充這幾年損失的利息。我們公司這幾千萬存銀行，利息可也不少呢！再說了，我們也不可能存銀行，肯定是去別處投資房地產了，現在的行情，不管在哪買都是賺！”
劉小川點點頭，“我覺得我們趙副總說的有道理！”
“我是看出來了，你們是有備而來呀，早就商量好了吧！”方興華覺得自己好像中了劉小川的圈套。
“咱就說，我這方案對方哥你是不是有利吧，現在房價越來越高，哪有那么多人買的起，你這奉興花園的房子沒那么好賣吧！你現在把房子抵給我，提前拿到了錢，有了我這個榜樣，你再找別人拉投資也有說辭。這樣，你就能搶先一步啟動大廈項目。方哥你可要知道，一步快，步步快呀！你只要慢了一步，領先優勢那就沒了，萬一哪天再冒出個地標建筑，你的宏偉計劃就沒意義了！”
“行吧，算你小子說的有理！”方興華跟幾個手下交換了一下眼色，幾人也都輕輕點頭，表示這樣做不吃虧。尤其是老曹，作為總工，誰不想操刀一個大項目，那可是出名的好機會呀！
“說吧，相中我哪個樓了？”方興華也知道靠空手套白狼從劉小川手里拿出錢來不現實，只能用房子抵押了。
“自然是這一排門市房了，不夠的話，再用住宅樓來湊！”
劉小川選了離白銀學院工地近的門市，就是奉興花園的西側和南側門市，所有門市加在一起7000多平，現在還沒竣工，所以并沒有對外出售，賣的期房只是住宅。
門市房7000平米，按3000元每平算，價值2100萬。而住宅一棟11層，每層2個單元4戶，總面積大概500多平，單價1580元，每層的總價大概在80萬，頂樓帶閣樓，一樓帶小院，價格稍貴，一棟樓11層的總價大概在1000多萬。
劉小川直接要求方興華抵押7000平的門市和三棟住宅樓，總價大概在5000萬。
“老弟，你這大學生也不會算數了？我這些房子總價差不多5000萬，就抵你的3300萬？”方興華有點不樂意了。
“方哥，稍安勿躁！”
劉小川又拿出手機說道：“我這手機花3000多買的，我要是去當鋪抵押，人家連一半都不會給我，抵押東西哪能按原價呢？別的不說，方哥我直接買你房子，就咱倆的關系，我買這么多，讓你打個九折沒毛病吧？現在只是按6.5折的價格抵押而已，你就不愿意了？”
“沒錯呀，要是按原價抵押，萬一到時候方總你大廈的寫字間賣的好，直接毀約，我們劉總不就相當于原價買了你這么多房子嗎？那不是虧大了！我這么說您別生氣，方總的人品和信譽我們劉總肯定是信得著的，但是合同簽完了也得拿回公司給別人看，總得對公司有交代吧，別人又不了解方總，難免會有其他想法啊！”趙秀芬又適時幫腔。
二人這一番話給方興華和一眾手下懟的啞口無言，理確實是這個理呀！
曹總工跟方興華小聲嘀咕道：“反正只是抵押，到時候等大廈建好，交割了就還回來了！咱們肯定虧不著！”
“咱們奉興花園項目這么多樓呢，賣的也沒那么快，就當是先回款了，我估計等幾年大廈建好了，這里的房子也不一定賣的完，就當放他們手里存著了，到時候咱們拿回來接著賣不是正好嗎？”肖經理也發表了看法。
既然大家都這么說，方興華也就同意了，他認為劉小川不過是個代言人，還得跟背后的人交代。反正等大廈建好了，肯定能拿回房子，諒他啟航公司也不敢抵賴，在奉陽，還沒幾個人敢欺負到他方興華頭上來呢！
雙方最終達成了協議，簽訂了合同，奉興房地產公司以奉興花園的7000平門市和三棟住宅樓做抵押，劉小川則出資3300萬，算是預定將來的奉興大廈4層樓。等大廈建成，以4層樓換回奉興花園的房子。鑒于房子還沒建好，劉小川先前的1300萬就算是先付部分，奉興公司則要在年底前完工交付，到時候啟航公司補齊剩余的2000萬尾款。
合同簽完，這算是一筆大買賣，方興華又大方的請吃了飯。吃完飯，劉小川拒絕了他去紅浪漫的邀請，跟著趙秀芬和譚琪一起回公司了！
等劉小川他們一行人走了，方興華才反應過來，合著今天劉小川其實是啥也沒付出啊，就從自己手里拿走了這么多房子，剩余的2000萬還要等房子竣工交付了才補齊呢。而先前他買球贏的1300萬，自己本來就打算扣下當他入股的呀！不給他的話，他也沒辦法呀！
回去又仔細看了看合同，方興華突然樂了，劉小川居然沒在合同中寫上預定奉興大廈的哪幾層樓，到時候自己想給他哪層都行，讓他吃個啞巴虧他也沒辦法！他倒是信心滿滿，哪里會知道，所謂的奉興大廈連地基都打不完就得黃攤子！
此時的劉小川也正美滋滋的看著合同，他就知道自己贏的那1300萬，方興華肯定不會痛快的給自己，這樣就當是用上了。方興華的大廈肯定是蓋不起來，房子在自己手里，又有抵押合同在，那就相當于6.5折買了好幾棟樓，等過個幾年房價漲起來，一轉手又是幾個小目標。
靠在老板椅上，劉小川努力搜索前世的記憶，想想98年發生了哪些大事，還真讓他想起來兩件大事，都是近期就要發生的，看來這個暑假，他注定又閑不著了！
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