雖然他知道徐嘉遲早都會把戰略儲備地皮的這張底牌給打出。
并且這張底牌遲早都得被自己收下。
但是。
萬萬想不到的是徐嘉會在這個節點上主動提出。
稍一錯愕后。
葉辰遲疑道，“徐董，我沒聽錯吧，你是想用亨達集的戰略儲備地皮跟我合作？沒記錯的話，在上次的收購上，你們可是把你們的戰略儲備地皮給捂得嚴嚴實實的！”
“葉董，現在討論這個問題已經沒必要了，你說是嗎？”徐嘉道。
葉辰輕輕點了點頭。
雖說徐嘉敗光了他施予對方的那點情分。
可他倒不至于低級到去把對方當成什么對手來仇視。
“也是，那不知徐董說的合作是如何合作？”
“亨達集團以戰略儲備地皮作為籌碼，去換取遠郊開發的相對股權，以及騰龍地產包括但不限于商業地產，譬如商業綜合體的相對股權，葉董，我說的是全部戰略儲備地皮，而不是一部分！”徐嘉直視著葉辰的雙眼道。
啥玩意？
用亨達集團的全部戰略儲備地皮作為籌碼，去換取遠郊開發及騰龍地產的相對股權？
這是想著給亨達集團留一條后路還是怎么著？
葉辰一時間沒能出現清晰思路。
不過思不思路，清不清晰的，顯然并不重要。
因為他是不可能會進行這種合作的。
“徐董，我相信你應該知道我之前在遠郊工程重啟儀式上..面對媒體訪問時的一些回答吧，在遠郊工程上，我是不會引入資本來進行合作的，換而言之就是我并不需要股權結構上的合作伙伴！至于在騰龍地產上，更是從沒考慮過對外稀釋股權...”
“葉董，我知道你或許不缺資金，可你應該缺地皮吧？說句不夸張的，國內城市目前以及未來很多年里，所有能夠進行商業開發的商業地塊幾乎都被瓜分地差不多了，你若是想發展商業地產，那就必然繞不開地皮地塊，但是就目前的大環境，我想說適合你用于發展商業地產的地段地塊，并不是那么輕易能拿到的！”徐嘉認真道。
“徐董，我也就是想試試水而已，之前從你們亨達集團手中購入價值八百億的那些地皮，已經足夠咱們完成第一階段的開發了！至于后續，誰也說不好，萬一騰龍地產的商業綜合體以全面失敗的結果落幕這也是很有可能的，畢竟國內的商業綜合體已是在成熟飽和中呈現出了神仙打架的局勢，無論是一線城市，還是四線城市，甚至是一些十八線的小縣城也都不例外，全都內卷得無比嚴重！”
葉辰笑著搖起頭來，“當然了，如果從另外一方面來看的話，若是能跟亨達集團開展徐董所說的那種合作模式，那么假使騰龍地產進軍商業地產全面失敗，也都還能同樣能攬入亨達集團的戰略儲地皮，這無疑是穩賺不賠的買賣，可還是那句話，我不想對外進行股權上的稀釋，并且我也不想坑亨達！”
敷衍歸敷衍。
葉辰自是知道亨達方面如果想進行這種合作的話，屆時肯定也免不了機關算盡的，絕對不會存在進軍商業地產全面失敗，騰龍地產到頭來依然能獲得亨達集團戰略儲備地皮的事兒...因為亨達方面必然會做足各種約束的協議功夫的，或許他們不敢再拿自己當冤大頭，但絕對會保證到他們亨達自身不吃虧。
只不過懶得去跟徐嘉扯太多，所以葉辰也就草草敷衍得了。
再一個就是，重生者的他知道自己進行商業地產的計劃是不可能會以失敗告終的，非但不會失敗，還會在種種的超前之下碾壓所有的競爭對手，甚至是越級碾壓那些高階對手，擁有著如此未來前景的商業綜合體，試問他葉辰又豈會還讓亨達來跟著分一杯羹？
固然說徐嘉提到的地段地皮著實是問題所在，可亨達集團遲早都得把那些戰略儲備地皮給甩出去的，到那時候他再照單全收足以，所以地皮的問題自始至終都不是他需要去考慮的...
緊著葉辰的話落，一旁的張唯民已是在兩人的對話下緊皺起了眉頭。
跟葉辰一樣，亨達集團想要把全部戰略儲備地皮作為合作籌碼一事，已然深深震驚到他了。
建立在知曉戰略儲備地皮對于亨達集團意味著什么的前提底下。
亨達方面，這是要孤注一擲了？
亨達集團將要面臨的危機，已經嚴峻到了如此程度？
即便是上次葉辰出手一千五百億的收購都無法讓亨達得以實質性的改善？
也就是這會兒的前江州市府之主并不知道千瘡百孔風雨飄搖的亨達集團負債已是高達兩萬億罷了。
否則估計把眼前茶壺往徐嘉腦門砸去的心都得有。
負債兩萬億，還讓他去攢局跟葉辰談合作？
這不是坑他是什么？
要是萬一債務爆發的話，對葉辰對騰龍那邊的影響將會有多大？
到那時候即使葉辰跟騰龍那邊能夠毫發無傷都好，他也無顏再去面對葉辰啊！
“所以葉董這是不打算考慮彼此在這方面的合作了？”
無暇去留意張唯民的變化。
迎著葉辰那在搖頭中的淡淡笑語，徐嘉的神色頓即為之黯然起來。
“暫時先不考慮，若是后續有這方面的想法，我再主動聯系徐董進行商談！”
把敷衍進行到底的葉辰說起了客氣場面話。
繼而整個客廳都陷入了沉寂中。
最后還是張唯民打破了這種尷尬而又詭異氣氛。
清了清嗓子讓葉辰跟徐嘉同時看過來后。
故作苦笑道，“要我說，你們就不怕我一個不小心對外說漏嘴，把你們的談話內容給泄露出去嗎？再有，徐董你到底是來探望我的，還是來跟小葉談合作的？”
“曖你瞧我，抱歉，抱歉老書記，就是話趕話才說到那些而已，這次過來的主題那肯定還得是探望老書記您啊，至于說擔心老書記你說漏嘴泄露出去，這指定是杞人之憂了啊！”徐嘉立馬借坡下驢地順勢擠笑道。
“那可不，就算張老您真的往外說，說亨達集團打算掏空他們的戰略儲備地皮來跟我進行這樣式的合作，外界也不可能會相信的！”葉辰玩味道。
“額，好像也是這么一回事，既然如此，那就別談那些了，你們一個是來陪我吃完飯的，一個是來探望我的，這要是當著我的面繼續沒完沒了地進行商業交談，那我又得成什么了？來，喝茶喝茶...”
張唯民適時地把話題引到了喝茶的方向去。
主要到了這一份上，他也知道葉辰跟徐嘉之間已經沒有繼續就合作之事談下去的必要了。
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