林群內心異常惱火，可是他也不好發作。
他知道來蠻的，肯定搞不過殷元。
上次侄子只是指著他鼻子罵了幾句，就給殷元當場把他中指折斷了。
但是把工程款全部付清，他內心又很不情愿。
殷元對幾個看守工地的保安說：“廠房交付前，任何人不準讓其進入，包括林總他們也不行。因為沒交付之前，這廠房還是我們公司的財產。”
殷元不想跟林群在這里閑扯這些虛的，他聽見林群對他說：“好吧，你今天安排人過來跟我的人驗收，我按合同約定支付你工程款。明天這廠房我就要使用。”
殷元打電話給任春林，讓他現在就派人過鞋廠工地來驗收，合格后收他工程款，把廠房交付給他使用。
圍墻建設費等完工再催他結賬。
不久，任春林帶幾個施工經理到了工地。
殷元到了不遠處的塑料廠工地。
這邊幾棟樓也接近封頂，工人在忙碌施工。
任春林跟他說過，塑料廠老板比起林群，好相處多了，從來沒有拖欠過工程預付款。
在塑料廠外面路口碰見李衛民股長和外海工業區開發辦姜主任，還有幾位建設局工作人員。
“李股長，姜主任，你們這里準備把工業園面積擴大？”
在殷元前世的記憶里，后面這幾個山坡也推開了，至少多了三百畝的面積。
李衛民驚訝地說：“殷總商業嗅覺高于常人，我們站在這里，他一眼就知道我們的意圖。”
他指著前面三座矮山坡說：“把前面三座矮山挖平，跟這邊工業園連成一片，那樣的話，外海工業園規模就大了至少一倍。”
殷元點頭說：“那樣的話，就又可以多增加上百個工廠，市稅收收入又可以增加不少。不愧是坐辦公室的，想得比較全面。準備售多少錢一畝的土地，看我有沒有資金再購買十畝八畝地皮？”
李衛民說：“開發這些地皮需要的資金都還沒有著落，領導說需要跟社會資金合作。”
他看了一眼殷元說：“殷總對這項目有沒有興趣，有的話可以找劉總談談。”
他說的劉總是建設局老大。
這時外海開發辦的姜主任跟另外幾人走到了對面山坡。
殷元問：“姜主任的開發辦這次不接手？”
開發辦屬于城建下屬的白手套，一般情況下這種項目落不到社會資本人手上。
“還有陳英姐弟不插手？”
李衛民四周看了一眼，低聲說：“明華中學前面那個排水工程，現在投入資金已經超億，在那個工程上已經影響較大，所以對這種幾千萬的工程興趣不大了。”
殷元心想：確實是這樣，吃下了一大塊肥肉，總要花點時間消化才行。
殷元快速從口袋掏了二千塊錢，直接塞到李衛民的口袋里。
“李股長，這個項目準備要投入多少資金才行？”
這家伙也是個見錢辦事的人，經常介紹老板來建材廠要水泥制管，過后都要給他一點的介紹費。
好在他胃口不大，要價也不會離譜，幾千塊錢他就可以幫你辦事。
這種做法以后就算查出來了，相信問題也不會很嚴重。
前世明華中學那個排水項目，后來陳英姐弟挨查，李衛民也受牽連，但是后來查到他沒有一次收受過巨額的賄賂，后來也只是批評教育。
或許這種人才是最懂得官場生存法則的人。
李衛民告訴殷元：“整個項目規劃是二千四百萬，包括工業園排水工程，地面道路水泥硬化工程。準備采取公司籌資開發的模式，就是三百畝工業園地皮，開發成功后以15萬一畝的價格，給開發商160畝地皮處理權。”
殷元原先從姜主任手上買了12畝，才花了120萬，10萬一畝地皮。
“喲，原先12萬一畝的，馬上就漲價到15萬一畝了？”
他不解地問。
李衛民說：“殷總不會不知道吧，現在所有市縣，不管是工業用地地皮，還是地產開發地皮，價格都上漲了不少，特別是地產開發商業地皮，差不多漲了一倍。”
公家不加一分錢，指定一個山頭，讓私人資金去開發，然后劃一半多面積給私人處置，公家拿一半利潤。
這一手玩得很溜。
不過，殷元認為這生意還是可以做的。
“我跟我親戚商量一下，然后再答復你做不做？”
李衛民讓幾個勘探工作人員打個招呼后就離開了。
殷元打電話給黃冠源商量這件事。
“三座矮山坡推平，跟外海工業園連成一片，工程項目投2400萬，排水工程，道理硬化工程。公家不給錢，資金自行籌建。工程完工按照每畝15畝價錢結算，160畝工業用地處置權……”
黃冠源也終于明白是怎么一回事。
他擔心：“建設資金方面會不會出現問題？畢竟我們正在開發一個商業街項目，那邊的資金肯定不能挪用。”
殷元說：“要是公家允許我們開發時可以售賣的話，解決資金的問題就沒有難度。”
黃冠源一時沒轉過彎來。
殷元說：“我們可以把挨近老工業院這邊的五十畝地開發出來，然后馬上售賣套現，用所得的資金再開發剩下的，這樣資金問題不就解決了么？”
黃冠源點頭說：“對，跟領導談這一條件，若是同意的話，就去承接這一項目。”
殷元想：鞋廠和塑料廠工地，以及大沖鎮政府工地，莞城修路排水項目，隨時從賬上籌三五十萬資金，難度也不大。
“好，我跟領導談談。”
他打通了李衛民的電話，提出了自己的條件。
李衛民說：“這個條件你要跟劉總談才行。”
殷元說：“要么今晚去江明大酒店，請劉總吃飯怎樣？”
李衛民答應幫他問這件事。
十幾分鐘后，李衛民打他電話，跟他說：“劉總同意了，同時他會邀請市府陳英也一起參加，還有楊秘書。”
李衛民說：“他們領導在我就不參加了，我把劉總和陳領導，楊秘書電話都告訴你，有空你自行跟他們聯系就行。”
殷元準備了三個信封，里面都塞了一萬塊錢。
把紅兵叫上，這小子機靈，送人～～這事他輕車熟路，從不出錯。
“今晚跟我去談一筆二千多萬工程款的項目，三個都是領導，要找個合適的時機把～～塞到他們手里，同時又不能相互看見，而且最好是吃飯談事情前送上。”
紅兵說：“這件事有點難辦，為了完成你交待的任務，還需要你的配合。他們是同坐一輛車來，還是各自開車來？”
殷元說：“有可能陳領導和楊秘書會同坐一輛車，也有可能不一起。劉總另外一個部門，多數是自己一個人來。”
紅兵先跟他約定：“若是他們各自來，這事就容易。若是兩人一起來，你就要配合好，你跟其中一人聊天，我給另一個。”
兩人到江明酒店，要了一間包廂，訂好了一桌特色菜。
殷元分別給三人手機發了一條短信，告訴他們在江明大酒店定的包廂，以及開餐時間。
不一會三人都回了一句：“知道了。”
殷元兩兄弟提前半小時到酒店前面停車場。
不一會，劉俊剛開著一輛桑塔納小車趕到。
殷元兄弟倆人熱情迎了上去。
“劉總好，這個是我弟，讓他帶你去包廂，我在這里迎接陳領導和何秘書。”
劉俊剛點頭說：“殷總考慮事情很周到，在停車地迎接領導，這做法很好。”
過了一會只見何秘書騎了一輛摩托車前來，還是讓紅兵帶他去包廂。
離約定的時間超過了十幾分鐘，一輛吉普車停在酒店門口，陳英下車后，司機并沒下車，而是開車離開了。
殷元兩兄弟迎上去。
“領導好，感謝領導事務繁忙中還趕過來，特別感謝。對了，這個是我弟。”
紅兵不禁心里贊嘆：“這女領導又年輕，又有氣質，假如不是特意擺出來的那股威嚴氣勢，這女人跟電影女明星不差多少。”
陳英對殷元說：“殷元同志，你的大名在江明市已經是如雷貫耳，是圍棋高手，又是畫家，還是商界奇才。了不起……”
殷元說：“我就是一個做小生意的，成不了什么氣候。領導您才是年少有為，前途似錦，以后還要您多多提攜……”
紅兵適時送上了～～。
“事情成與不成都無關，只是對領導表示的一點小意思，希望領導笑納。”
陳英臉上笑容更濃了。
這兩兄弟懂得經商的精髓，知道如何討好領導。
包廂里劉俊剛跟何秘書在熱聊。
這三人都是同流合污的人，明華中學排水項目，三人都因此受罰。
因此這個工業園開發項目一定要預付對方借此獅子大開口，要價太高的話只有找借口推辭了。
合理的價位區間，經得起有關部門追查，條件談妥他就接。
殷元點菜時除點了幾盤特色菜之外，還要了二瓶茅臺酒。
紅兵還說：“陳領導是個女的，要不要點瓶飲料？”
殷元說：“你以為她不會喝酒？錯了，她酒量肯定比你我都好，能夠混到現在的高位，她交際應酬能力肯定對一般男人都強。”
紅兵還驚奇地說：“聽說這女的三十多歲了，一直沒結婚，而且身材長相都是萬中挑一。”
殷元瞪了他一眼，告誡他說：“這些問題不是你考慮的，等下你一定要注意，千萬不能表露出半點對她好奇，男人欣賞女人那種，不然這事就可能給你攪黃了。”
紅兵說：“我會注意的。”
對于陳某人的發跡史，殷元是一清二楚的。
男人垂涎于她的美色，她把男人的權杖當作上升的階梯。
一步一步她爬到了現在的位置。
在她眼里男人都是一樣貨色，所以現在她只對錢感興趣。
所以當紅兵塞了一個紅包到她手里，她心里就認定了工業園這個項目就非他兩兄弟莫屬了。
殷元把跟黃冠源商量的條件，提了出來。
劉俊剛不說話，只是眼睛望著陳領導。
陳領導一頭短發甩了甩，精美的嘴唇說出的話也格外讓人聽了心里舒服。
“還是殷總思路好，只要簽訂協議，保證工程在規定的時間內完工，怎么操作我看問題都不大。”
劉俊剛和何秘書都點頭贊同。
殷元又跟他們確認了項目總款，以后用160畝工業用地抵償項目投資。
他高興說：“那就這樣定，明天我就去劉總辦公室簽協議。”
工程施工時間是一年。
他原以為陳領導會提出把投資價格虛高，把高出的部分返到她私人賬上。
劉俊剛兩人都唯她馬首是瞻，就算當面說出來，兩人也只有附和。
但是直到吃完飯離開時，她也沒提額外的抽成要求。
也許她在另一項目上割肉太多了，良心發現，不忍下手。
也或者顧忌殷元名人的身份，萬一他拒絕的話，她會陷入尷尬的境界。
果然她的酒量是經過專業訓練出來的。
喝了幾杯酒之后，她臉色微紅，笑起來魅力更足。
送他們三人到酒店門口。
那輛吉普車已經停在酒店門口，她上車后還跟殷元笑了笑，殷元感到如沐春風。
劉俊剛和何秘書各自離開。
殷元覺得這事是李衛民促成的，現在事情辦成了，再怎樣也跟他打聲招呼吧。
畢竟以后打交道比較多的人還是他。
他打通了李衛民的電話，跟他說：“事情確定下來了，明天簽協議。”
李衛民高興地說：“恭喜殷總接下了一個新項目，具體施工事項你找我解決，施工圖紙十天后可交到你手上。你公司可安排挖機和運土車進場施工，那幾個山頭經過我們勘探，都是泥土坡，直接用挖土機都可以挖得動。”
殷元又打通了黃冠源電話，告訴他事情成了，明天可簽約。
黃冠源高興說：“好，我明天就轉二百萬資金過去。”
殷元說：“你暫時不用轉款，這邊鞋廠工程今天驗收完工，老板按約定要轉150萬工程款，塑料廠廠房也可以收50萬預付款，還有莞城車站修路項目昨天入賬80，這些資金做啟動資金完全夠了。”
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