殷元對林婉婷說：“這個霍不強是個人才哦，叫他去收舊木材，現在他又找好三棟老宅了，一棟賺二十多萬，短時間內他可以賺百萬元了。”
林婉婷擔心地說：“他有一百萬了，可能他就不跟你了。有一百萬了，他還會跟你打工么？”
殷元說：“做普通的工他肯定不肯了，安排合適的崗位，他會不干？”
只要有錢賺，不管他有多少財富，合適的話都會干的。
像紅兵和念祖，賬上應該都有百萬，但是他們做其他的就不一定可以賺那么多的錢。
這時有人打他的電話。
他對林婉婷說：“可能是有人想租我們的四合院的。”
昨天剛剛把剩下的尾款付給原房主，該辦的證件也全部辦好了。
黃云裕兩口子還跟他們特意去看了他買的四合院。
認為他買得值。
章梅還問他：“你把這四合院買下來，準備來京城這里住？”
殷元說：“現在來京城住肯定不現實，等我兒子長大了，他考取京城大學讀書，到時我再來京城住。”
黃云裕聽了哈哈大笑：“小殷你真逗，你兒子現在才多大，二歲多，等他讀大學，再怎樣也要十五六年吧，十五六年以后的事你也知道？而且你就肯定知道你兒子就可以考取京城大學？”
殷元想：前世我兒子真的考取了京城大學讀書，這一世條件好了，難道沒有比前世好。
前世他有三個小孩，二女一男，前面兩個姐姐，一個二本，一個一本，最小的兒子高考時以優異成績考取了京城大學。
但是今世跟林婉婷結婚了，第一個小孩竟然生的是兒子。
不管怎樣把他從小培養，以后學習成績應該都不會很差吧。
殷元笑道：“我從小把他培養吧，爭取讓他長大后成為學霸。”
黃云裕說：“想你兒子長大后來京城讀書，你可以盡早把你兒子戶口遷到京城來，有戶口在京城這里的話，以后小孩讀京城名校的機會就大了。”
他還說：“你在京城都買有四合院了，戶口遷來這里應該不難。有幾項條件要獲合，但是都是可以托關系搞掂的。你全家想把戶口遷過來，我有熟人可以幫你辦理。”
殷元毫不猶豫讓黃大師幫助辦理戶口這事，留了5萬給他。
黃云裕卻不要他的錢。
“到時事情辦完了，人家要多少錢，你自己給他。”
他留了一個電話號碼給殷元。
殷元說：“我暫時把四合院租出去，以后來京城住再重新裝修一次。”
他已經到處貼了招租廣告。
他接通電話后，果然是一個想租四合院的老板。
“你準備租來做什么？”
對方是江浙口音，姓楊。
“我看你這個四合院是在岔路口，我想租來開個品牌烤鴨分店。”
殷元告訴他現在房租是多少，以后每年遞增10％，可以跟他簽三年。
楊老板說：“老板，你這每年遞增10％厲害哦，按照這個速度培長，幾年時間等于房租翻倍了。”
殷元笑道：“假如你了解京城這幾年房租的上漲情況，你就知道我提的這條，還是條件最優惠的，前年的房租、去年的房租和今年的房租比，低于漲20％的都沒有。你不愿這樣寫也行，那就寫按照市場行情交房租也行，合同一年一簽。”
何老板想了想說：“就按照你說的簽吧，我一年跟你簽五年，行不行？因為我要投資裝修，簽的時間短不劃算。”
殷元說：“簽三年吧，反正到期按照市場行情，我給你優先承租權，合同上可以寫明這一條。”
這幾年房租上漲空間不會那么離譜，但是三年后不管是售價還是租價，都是一飛沖天的。
按照現在他說的租房條件，就算會吃一點小虧，但是不會很大。
楊老板點頭說：“行吧，你現在有空么，有的話過來跟我簽合同，我及時繳房租給你。”
殷元答應他馬上過去。
他帶上老婆孩子在賓館門口叫了一輛出租車到了四合院。
一男一女在門口等著他們。
殷元打開門鎖讓他們進入里面觀看，轉了一圈，楊老板兩口子決定把四合院租下來。
找到一間文印店，打印了一份合同，殷元跟楊老板簽了合同。
對方繳了一年房租，水電費他每月自己繳，壓了三個月房租壓金。
回到賓館，于秘書興奮告訴他：“你的組畫觀眾綜合評分排在第二位，有望進入此次畫展評獎前三名，。”
殷元在畫展現場又看見了徐遲端的身影，他在羊城畫展上，憑借雄厚的經濟實力，把另外幾個收藏家逼得無法出價。
但是他現在來到京城，很明顯低調了許多。
連發名片給畫家也是小心謹慎的樣子。
他看見殷元，如見到熟人一樣高興。
“我早說過，殷畫家的畫作以后升值空間會特別巨大。”
知道那組《海南黃花梨災變》就是他的杰作后。
徐遲瑞私下找到殷元說：“六幅畫我給你90萬，你看怎樣？”
上次羊城畫展，他給了八萬一幅畫的價格，這次竟然漲了差不多一倍。
六幅畫九十萬，再加上二等獎金30萬，看來這次畫展又可以收獲上百萬的財富，可以再買一套四合院了。
總不可能把百萬巨款又帶回江明去吧？
他又打通了鄭昆的電話：“鄭總，你中介還有沒有四合院出售？”
他想實在沒有，買二套商品房也行。
這時商品房價格四千出頭，一百萬足夠買兩套房了。
商品房09年前漲價沒有那么變態，但是房價十年時間也漲了一倍多。
但是09年以后，京城房價以每平每年漲一萬的趨勢，到17年的八年時間，房價從一萬漲到了八萬。
殷元想：此時還是買四合院劃算，十年以后再來買套房才可以賺取暴利。
鄭昆驚訝問：“殷總又想買四合院？”
才一個星期時間，你又有錢買四合院了？
他說：“還有那套偏遠一點的那套四合院，上次房主還說賣60萬，掛了一段時間都無人問津，今天房主跟我說最低55萬也可以賣。”
殷元知道他上次說的另外一套四合院是在朝陽南區。
離市中心有點遠，但是升值空間一樣巨大。
他對蘇昆說：“隔幾天我拿到錢，我就去找你再買一套四合院。”
蘇昆都奇怪地問：“蘇總是做什么生意的？這么賺錢？”
殷元說：“我跟黃大師一樣是畫家，這次我有六幅畫博物館展覽，有望獲二等獎，獎金有三十萬，再加上收藏家給我每幅畫十五萬的高價，所以我又有一百多萬收入。總不至于把這些錢帶回江明去吧？何況我現在準備讓人幫我把戶口遷到京城來，現在有閑錢多置些房產，以后來京城住，日子才過得更自在。”
蘇昆內心無比羨慕。
難怪名人個個都是富翁，一般的小市民干一輩子都不一定賺得到百萬，人家幾幅畫就可以賺百萬。
但是這也是沒有辦法的事，不是人人都可以成為畫家的。
成了畫家也要看你水平有多高。
殷元打電話約那個可以幫助辦戶口的社區干部去外面飯店吃飯。
本來約黃大師兩口子一起去，黃大師說：“去外面飯店吃，還不如在家里吃，要么到我家來吃飯？”
殷元這段時間一家三口幾乎隔一天就會跑到黃大師庭院去吃飯，不去的話黃大師就打電話催了。
因為師娘也是岡州市人，所以家里炒的菜非常適合殷元的口味。
于是他約社區干部去黃大師家吃飯談事情。
他跟林婉婷去農貿市場買了一大堆葷菜蔬菜，還有不少禮物，帶去黃家。
他知道送錢的話，兩老肯定不肯收，買東西去，雖然他們也會說，但是總不至于把送去的東西帶回去。
叫了一輛出租車到了黃家，黃云裕正在荷花池繪畫，看見他大包小包東西往家里提。
他說：“你這家伙難道想辦酒席不成，臘肉香腸，又是豬肉又是魚……”
殷元說：“也沒有買多少，反正有冰箱，又不會壞。我求人辦事總是來叨擾你，也不好意思。”
黃云裕說：“你要覺得不好意思，就多送我一幅畫你兒子的童趣圖就行了。讓廚師去煮飯炒菜，去拿畫板來，陪我畫一幅殘荷圖。不對，這殘荷圖畫多了影響心情，今天畫一幅陽光一點的東西。”
林婉婷抱著兒子正在對面圍墻邊，看旁邊臺階上一層厚厚的白雪。
殷安邦也掙扎著下來，用小手去抓白雪，捏成雪球。
林婉婷把雪堆成小人模樣，捏上鼻子和嘴巴，兒子高興拍手叫好。
殷元對黃云裕說：“就繪一幅嘻雪圖吧。”
黃云裕捕捉了兩母子剛才嬉鬧瞬間的情景，快速勾勒出了草圖。
殷元也拿出隨身攜帶的寫生本，畫了一幅素描。
林婉婷自小在南方長大，從來沒有見過雪景。
這次來了京城后，除了開始幾天有點不適應京城的干冷外，后來都經常讓殷元帶她和兒子去外面看雪景。
遇到風景優美的地方，他都拿出素描本畫上幾幅，現在他的素描本上至少有十幾幅母子賞雪圖了。
林婉婷也試著畫了幾幅素描，也像模像樣，殷元在旁邊適當指點，幾天之內也有不少的進步。
現在她也在觀看兩人的繪畫。
章梅從客廳出來，見她在帶著殷安邦玩雪，她嗔怪說：“你讓小孩子玩雪，等下受風寒感冒就麻煩了。”
見小安邦小臉蛋和一雙小手凍得通紅，她把他抱起來說：“奶奶帶你去烤烤火，家里有暖氣，回家去。”
她說老黃：“外面這么冷，繪什么畫？”
殷安邦也愿意跟奶奶去室內。
林婉婷也拿出素描本，她畫了黃大師和殷元兩個畫家專注繪畫的神情。
這時社區老陸來到老黃家。
幾人才收拾畫筆進入客廳。
老陸是個中年人，他跟黃云裕也很熟悉。
黃云裕說：“當初我一家人的戶口也是老陸幫助辦理的。”
老陸問殷元：“在京城購置房產沒有，若是購置了房產，這事辦理起來就方便多了。若是沒有購置房產，處理起來就有點麻煩。”
殷元說：“上個星期在東城區購買了一套四合院，隔幾天準備在朝陽南再購買一套四合院。”
老陸聽了心里直犯嘀咕：你以為是買蔬菜么？上個星期買一車，隔幾天又買一車？
他說：“只要你在京城購置了房產，我就有十足把握幫你辦成戶口。”
殷元把各種復印件交到老陸手里，同時拿一萬遞給他。
“陸叔，你看這一萬塊錢夠不夠？幫助辦事肯定要開支的，不夠的話我可以再加。”
老陸看了眼睛為之一亮：這年輕人很上道，像他這種年紀就這么老成的，還真的不多。
“夠了，足夠了，幾千就夠了。”
殷元說：“夠了就好，錢你拿著，事情辦成我再請你吃飯！”
老陸高興把錢收進口袋。
黃云裕問他：“隔幾天又要買一套四合院，你這家伙又要發一筆橫財了？”
殷元說：“也不算是發橫財吧？參加畫展六幅畫，香港收藏家徐遲瑞答應以90萬價格收購，加上我組畫觀眾綜合評分現在排第二名，有望取得名次，還有幾十萬獎金。”
黃云裕問：“就是那個當年花幾十萬收購博物館幾千幅珍藏名畫的徐遲瑞吧？這家伙單單那些名畫升值，到現在都值一個億了，還這么勤快去收畫？”
殷元問他：“老師也認識他？”
黃云裕說：“他是我這里的常客，一年至少要來幾次。在京城所有名畫家，他都是很熟悉。我的畫他一年至少也要收走十幾幅？”
這時候他有點憤憤不平的想：我的畫他最高收藏價沒有超過十五萬一幅，很多都是十一二萬。
現在殷元六幅畫統一給十五萬一幅，這價錢已經是京城名畫家最高的收藏價了。
自己的畫作能夠讓他給到十五萬的，一年也不會超過五幅。
他對殷元說：“打電話給徐遲瑞讓他過來喝杯酒？”
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