作為首次接觸，誰也沒有在價格上表明態度，誰都想在這個過程中把握主動性。
因此一頓飯下來，雙方只是表明了一方想買一方很愿意賣的基本態度。他們約定，過幾天興盛公司的人前往三道灣村，做進一步的實地考察，考察完了之后，再進一步商議。
“小晨，你怎么會想到買那么一塊地方啊，那里離城太遠，而且路又不是特別好，這個地方還是在山上，不是路邊，你到底怎么想的啊？”將李開發他們送走之后，王展忍不住問道。
山頂湖王展沒去過，但是他知道那個地方。那么偏的鄉下山里面，那種地方買了完全就是白砸錢，這點與鳳凰山是大不同的。鳳凰山可以同城區連起來做大范圍開發，可是山頂湖那邊，城市無論如何也發展不到那邊去。
兩天前，胡銘晨向他提及，王展還沒怎么在意，他那時候覺得就是胡銘晨一時頭腦發熱想不清楚而已，但是今天三道灣村的人上門來，而胡銘晨顯得真很感興趣，王展就不得不重視了。
王展只是不解，他可不是反對。過去在鳳凰山的投資事實說明，胡銘晨的眼光比他們更勝一籌。王展只是想知道，胡銘晨的腦子里這回又裝著什么點子。
“王叔叔，那個地方真的很漂亮，過幾天你去親自看過，你就明白了。那個地方的確不靠路，也的確離城區較遠，但是，它還是很有價值的。關鍵就看我們如何利用。”胡銘晨一副心有成竹的樣子道。
“那你打算如何利用呢？”王展問道。
胡銘晨伸出兩根手指頭：“兩種方式，一種就是將那里打造成一個景區樂園，提供劃船，燒烤，采摘等項目，只要交通好了，隨著城市的擴大以及市民的富裕，那里會成為涼城人的一個重要周末游樂地。現在我們涼城可是連一個拿得出手可以讓大家游玩的地方都沒有，我相信大有可為。”
“那另一種方式呢？”王展追問道。
“另一種方式就是將那里打造成我們涼城最高級的別墅小區。我看過那個地方，右半邊能夠修房子，弄個二十棟別墅一點問題沒有。有山，有湖，有洞，有瀑布，有樹林，距離城區十幾公里，夠清幽，弄好了，絕對能夠賣出一個好價錢。我們涼城，到目前還沒有一個別墅區呢。到時候一棟賣個幾十百來萬，就可以大賺一筆”胡銘晨憧憬著說道。
“原來你是這么想的。”王展沉吟著道。
“嗯，王叔叔，你有什么看法，你覺得哪個方向可行？”見王展顯得有些猶豫，胡銘晨就問道。
胡銘晨自信，但是還不自負自大，很多事情上他一旦看準了，下定決心了就會堅持己見，但是胡銘晨也會博采眾長，聽一聽其他人的意見。
一個人一旦驕傲自大了，那么就離失敗不遠矣，只有兼容并蓄，謹慎穩重，才可長可久。
“小晨，那個地方做成景區我不知道行不行，但是有一點我曉得，那個地方做你說的什么別墅區，基本上是不可行的。”王展沉吟了一下道。
“哦？為什么不能建別墅區。你是覺得沒人買得起？賣不出去？”胡銘晨頓時就變得好奇了。
“如果修二十棟，那也許還是有這么些人買得起的......可是，會買的人，應該極少。”王展謹慎的說道。
“買得起，怎么又會買的人極少呢，王叔，你說說。”胡銘晨頓時凝眉，變得非常重視起來。
“首先當然是價格，既然是別墅，環境那么好，價格不會便宜。這就將絕大多數的工薪族給排除了，包括一些做生意的老板，白來萬也不是說拿就輕松拿出來的。其次，就是你要了解這些人的心理，咱們這里不是沿海大城市。就我所接觸到的涼城有錢人，就喜歡住在熱鬧的地方，越是城中心越好。而且，不少老板在城區本身就有自建房，你要他們住到那么偏的山里去，估計沒幾個人有那樣的興趣。第三，就是交通，既然是別墅區，那自然是要配上好的交通才行。可是，從仁傳過去的路就是不好，有錢人就算家里有車，也不太愿意每天顛顛簸簸的跑那么遠來回，根本不是享受，而是受罪。你總不能自己去修那么一段路吧，那樣的話，你根本不可能賺錢，只會虧錢。你就這么想吧，你家算是涼城最有錢的人之一了，你家愿意住那邊去嗎？”王展很有條理的幫胡銘晨分析道。
王展一說完，胡銘晨就沉默了。
是自己真的將一切想得太好了嗎？是自己被沖昏頭腦了嗎？胡銘晨開始反思起自己的憧憬設想來。
胡銘晨先將自己腦子里的立體呈現拉回到十幾年之后，他看到，在他重生前，涼城只建成了兩個別墅區，一個在鳳凰山，另一個在開發區，兩處都是鬧中取靜，交通和生活設施便利的所在。另一處在建的別墅，那也是緊挨著城區的濕地公園邊上，在城區之外，的的確確不但沒有別墅區，而且連一個像樣的小區都沒有。
這說明，內陸與沿海大城市的那種生活業態和生活方式真有不同。
其次胡銘晨又捫心自問，他得到的答案是，目前他都不遠住道那么遠的地方去。除非城市主干道通到仁傳，而仁傳又有途徑山頂湖的旅游公路。可是，這兩個條件，十年內都不具備。
這塊地方買下來，不可能等十年后再開發建設，而且，到那時建成高級別墅區，有沒有人買，胡銘晨卻是也變得沒把握了。
有一點胡銘晨得客觀承認，涼城這個地方真的沒有那么發達，相對來說還很偏僻經濟還很落后。他的這個設想，即便放在省城鎮南，目前也存在風險。
幸好胡銘晨并沒有一開始就孤注一擲非要買了建別墅小區不可。既然修建高級別墅區有些行不通，胡銘晨就立刻將思路轉移到旅游景區的開發上來。
開發旅游景區，資金的回籠和利潤的賺取較慢，時間拉得會很長。但是一旦經營好，能夠將城區的市民們吸引住，它會變成一個細水長流，源源不絕有資金進來的項目。
只不過打造一個景區的難度在胡銘晨看來遠比修建一個別墅區的難度大，這需要一個很好的經營管理團隊才行。
并且一旦作為景區打造，成功了之后，受惠的將會是一大票人，首先三道灣村的就首當其沖。旅游業能帶動大量的就業人口，能帶來人流量，山頂湖本身就在三道灣村，對三道灣村自然就是大利多。
甚至于，受惠的范圍還會波及到周邊的村寨。
從惠民角度，從長期受益的角度，開發景區做旅游業的確是不錯的選擇。而且這個點一旦操作成功，其經驗就可以復制到別的地方。
在涼城，要想大規模的發展工業比較困難，可是發展旅游業，倒是得天獨厚，原生態的山山水水和民族風情，還沒有受到太大的破壞和影響，相對保持的還比較好，再加上涼爽的氣候，只要運作得當，是大有可為的。
“既然王叔覺得修建別墅不好，那我們就把這個選項去掉吧。”胡銘晨想明白了之后，下定決心道。
“你不再多考慮一下？我也只是憑經驗說的。”王展沒想到，自己的一番話，胡銘晨就立刻調轉船頭。
“就是經驗很重要，你講的很有道理，以其到時候爛尾或者變成空置小區，還不如現在就調整。建什么別墅區的就不再想了，現在就謀劃怎么樣將他打造成一個受到市民和外地人歡迎的精致景區吧。”胡銘晨很爽快的說道。
“既然要做這樣的投資，你是不是得和你爸爸以及你三叔說一下，讓他們來去具體實際考察，畢竟，最后砸下去的就不會是二十萬那么簡單了，恐怕兩百萬都未必下得來了呢。”王展建議道。
雖然王展之后像胡建強和胡建軍的眼光差胡銘晨不是一點半點，可胡銘晨畢竟還只是個中學生。一方面兩人是公司的董事長總經理，這種大的投資項目本身就需要他們出面，其次他們是胡銘晨的長輩家人，他們自己來做決定比較好，免得以后誤會成是他王展慫恿蠱惑胡銘晨這么干。
“是要給他們說，畢竟談的成的話，合同協議要他們簽，錢得從公司賬上拿出來，還有要辦的手續要需要他們出面才能辦。今晚上我就打電話回去，叫他們上來一下，然后我們一起去一趟三道灣村好好看一看。”胡銘晨道。
“那這個項目......你得找一個人來負責才行啊。”王展猶豫著建議道。
王展之所以猶豫，就是生怕胡銘晨覺得他是在要位置，而實際上，王展一點那種想法都沒有。
“找誰啊，現在根本沒有那樣的人，我周圍就沒有一個懂景區建設懂旅游的。這個......先走一步看一步吧，這種人，不是說找就可以信手拈來的。”
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